به گزارش اقتصادآنلاین، خرید متری مسکن، روشی است که از سالها پیش در مجلس و دولت مطرح شده و امروزه در تهران شهرهای اطراف آن (پردیس، پرند، و ....) اجرا میشود. حتی در برخی از کلانشهرها نیز این روش سرمایهگذاری انجام میشود. اما خرید لوله متری روشی نوین است که در سال ۱۴۰۳ توسط شرکت پتروگرایش برای سرمایهگذاری عمومی معرفی شد. این روش که پیشتر بین بازاریان فولاد رایج بود، اکنون با شرایط ویژه برای عموم ارائه شده است.
شرکت پتروگرایش اولین ارائه دهنده ی طرح ویژه ی سرمایه گذاری و خرید لوله گالوانیزه و مقاطع فولادی است ، برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت خودشان مراجعه کنید. https://pgco.info/
خرید خانه متری، روشی جدید در سرمایه گذاری مسکن:
خرید خانه بهصورت متری یک روش سرمایهگذاری در حوزه املاک است که به افراد اجازه میدهد بدون نیاز به خرید یک ملک کامل، تنها چند متر از یک واحد مسکونی را خریداری کنند.
به نقل از سایت رده "افرادی که بودجه خرید یک خانه ششدانگ را ندارند، شروع کار خانهدار شدن را با خرید چند متر و حتی سانتیمتر شروع کنند".
طراحان این روش معتقدند که افراد میتوانند با مبالغ کم، مانند ۱۰۰ هزار تومان، در بازار مسکن سرمایهگذاری کنند و بهمرور مالک بخشی از یک ملک شوند. به گفته آنها، این روش علاوه بر کمک به خانهدار شدن تدریجی، به حفظ ارزش سرمایه و کسب سود از افزایش قیمت املاک نیز کمک میکند.
به نقل از سایت آفتاب "افرادی که موافقند این نظر را دارند که میتوانند سرمایه خود را در جای مناسبی پسانداز کنند که این بزرگترین مزایای خرید آپارتمان متری است. اما دلالان و سودجویان زیادی وارد بازار میشوند که نیازی به خرید خانه ندارند و فقط سود خود را از این طریق وارد بازار میکنند و باعث افزایش قیمتها در بازار میشود. این امر را فراموش نکنید که بزرگترین مزایای این پروژه این است که به مرور زمان قیمت مسکن کاهش مییابد و این امر برای بسیاری از افراد یک منفعت بزرگ است".
مزایا و معایب خرید خانه ی متری چیست؟
سایت املاک نگین مزایای این طرح را اینطور عنوان کرده است:
"این طرح سبب میشود فردی که منابع ریالی مازاد دارد به جای این که نقدینگی خود را به سمت بازار ارز، طلا و یا سکه ببرد سرمایه خود را به حوزه مسکن وارد کند.
این طرح مانع از بین رفتن ارزش سرمایه افراد میشود. با خرید چند متر خانه حتی اگر مسکن جهشی بالا برود ارزش سرمایههای خرد شهروندان حفظ خواهد شد. این در حالی است که با پسانداز سرمایه در بانک ارزش پول حفظ نمیشود."
اما معایب سرمایهگذاری در مسکن متری، دامنه گسترهتری دارد.
به نقل از قدس آنلاین "بورس کالا به دنبال آن است که بتواند مسکن را به شکل متری و در قالب اوراق سلف استاندارد مسکن پیش فروش کند. بر اساس تحلیل های کارشناسی، عرضه مسکن متری در بورس نه تنها مردم را صاحب خانه نمیکند که با حاکم کردن نگاه سرمایهای به این بازار، دست دلالان را نیز برای مانور در بزرگترین کالای سبد مصرفی خانوار باز می کند".
از معایب خرید خانه ی متری میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
نقدشوندگی: اصلیترین ایرادی که به این طرح وارد است، نقد شوندگی و محدودیت فروش است. چون شما فقط متراژ محدودی از یک ملک را خریدید و در واقع ملک را با یک یا چند نفر سهیم هستید. ممکن است زمانی که شما به پول نقد نیاز دارید، سایر شرکا تمایلی به فروش نداشته باشند و حتی پولی برای خرید سهم شما نیز نداشته باشند. در نتیجه با محدودیت جدی برای نقدشوندگی روبهرو خواهید بود.
عدم مالکیت قطعی: شما با توجه به سرمایه خود، فقط بخشی از یک ملک را خریدهاید و مالک تمام آن نیستید. مالک اصلی یا فروشنده با توجه به شرایط بازار و تورم رو به رشد، منتظر شما نمیماند تا در مدت زمان طولانی تمام ملک را خریداری کنید. در نتیجه مابقی متراژ ملک را به سایر متقاضیان میفروشد. در این صورت شما هرگز مالک حقیقی ملک نخواهید بود و به تنهایی نمیتوانید برای آن تصمیم بگیرید.
نداشتن قیمت قطعی: قیمت ملک وابسته به تورم و شرایط اقتصادی در یک نوسان عجیب قرار دارد. ممکن است برای مدت طولانی یک رکود سنگین را تجربه کند و به ناگهان تغییر رو به رشدی داشته باشد. ممکن است شما در خصوص خرید، با فروشنده به توافق رسیده باشید، اما چند روز بعد در پای معامله و انجام کارهای اداری قیمت مسکن تغییر کند و امکان خرید برای شما ایجاد نشود یا متراژ کمتری به شما تعلق بگیرد.
هزینه بالای نقل و انتقال: در این نوع سرمایهگذاری، شما میبایست هزینه قابل توجهی برای نقل و انتقال سند پرداخت کنید که خیلی مقرون به صرفه نخواهد بود.
خرید لوله متری، روشی نوین در سرمایه گذاری:
خرید لوله متری، روشی نوین برای سرمایهگذاری است. در این روش، شما با توجه به بودجه خود میتوانید پروفیل یا لوله فولادی گالوانیزه بخرید و هر زمان که تمایل داشتید، به راحتی آن را بفروشید. فولاد (آهن)، گرانترین فلز صنعتی است که کارایی بسیار بالایی دارد. صنعت و حتی زندگی روزمره افراد، مستقیم و غیر مستقیم به این فلز ارزشمند وابسته است و بازاری کاملا پویا دارد که کمترین رکود و نوسان را تجربه میکند.
مزایا و معایب سرمایهگذاری در حوزه فولاد
از مزایای این طرح میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
تضمین کیفی: بزرگترین مزیت این طرح، دریافت کالایی است که کیفیت آن را میتوانید به طور کامل بررسی کنید. ضخامت و خلوص فولاد همچنین ضخامت پوشش گالوانیزه آن به کمک دستگاههایی مثل الکومتر و کولیس قابل اندازه گیری است و همانند بازار طلا، امکان تقلب وجود ندارد.
امکان تحویل: شما میتوانید هر مقدار لولهای که خریداری کردهاید را به صورت فیزیکی تحویل بگیرید و در هر جایی که بخواهید دپو کنید یا حتی از آن برای کارآفرینی استفاده نمایید.
نقد شوندگی سریع و راحت: فولاد یک نیاز ثابت در صنایع مختلف از جمله کارخانجات، صنایع ساختوساز و صنایع نفت و گاز است. از این رو فروش و نقد شوندگی آن به راحتی و در سریعترین زمان، امکانپذیر است.
عدم پرداخت هزینه ی نقل و انتقال: سرمایهگذاری و خرید محصولات فولادی، بر خلاف خرید مسکن و ملک، هزینه نقل و انتقال بالایی ندارد و هزینه مازادی پرداخت نخواهید کرد.
حجم سوددهی: طبق آمار، قیمت فولاد دائما در حال رشد است و سیر نزولی ندارد. همچنین شما در این خرید، مستقیم با تولیدکننده روبرو هستید و هزینههای واسطه ندارید. در نتیجه سوددهی این سرمایهگذاری بسیار بالا خوهد بود.
به نقل از شرکت سرمایهگذاری توسعه توکا و دکتر عباس اکبری محمدی "سرمایه گذاری در صنعت فولاد در ایران همیشه با توجه به وجود ذخایر بزرگ سنگ آهن و گاز توجیه پذیر است. ولی از بعد مصرف به لحاظ پایین بودن سرانه مصرف فولاد در کشور؛ تنها برون رفت از چالش بازار داخلی، رویآوری به بازار های جهانی و صادرات فولاد است و این مهم تقریباً در سال های اخیر در حال انجام است".
